企業社會責任

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綠色地產

中國海外發展結合自身專業優勢,致力綠色建築技術的不斷實踐與創新,主張採用低成本、高效益的適宜節能技術,依託多年來開發的住宅項目、商業項目實行低碳社區、低碳城市的建設,在地產項目開發的全生命週期提升土地資源、建築材料的利用效率,並通過推行綠色施工、綠色辦公、舉辦社區環保公益活動等,從企業自身出發,實行環保理念,亦帶動員工、社區業主可持續的工作與生活。

綠色地產理念及宗旨

中國海外發展結合數十年項目設計建造經驗,項目規劃設計始終秉承對自然環境負責,因地制宜,精心設計,將節地、節能、節水、節材、室內環境技術、綠色施工與運營管理等與項目定位相融合。通過現狀調研、制定實施辦法及技術導則、示範試點項目,逐步推動綠色建築技術在新一代住宅產品的全面運用與推廣。已形成了以《綠色建築特徵調研報告》、《綠色建築推行實施辦法》和《綠色建築技術導則》為主的中海地產綠色建築成果,指導本公司綠色建築設計的實踐。

綠色地產實踐的整體目標是提升公司的環保表現,有責任的管理公司運營及項目開發對環境的影響,並著力避免、減少相關活動對環境造成的風險和影響。為此,公司將會:

  1. 確保各級公司遵守環境相關的法律法規,致力以卓越表現引領行業標準;
  2. 因地制宜,對公司開發的住宅、商業項目進行國內外綠色建築標準對標及認證;
  3. 將項目運營生態效益相關的最佳實踐引入到公司運營的項目管理中;
  4. 通過國際對標,定期對公司的環保表現和實踐進行評估和檢討,並推動持續的改進優化;
  5. 借公司業務所及之處,通過策劃舉辦環保公益活動,推動員工、合作商、客戶及社區保護環境的行為。

綠色設計

中國海外發展結合多年的規劃設計經驗與當地語系化的產品調研成果,從產品設計階段開始,就組織多部門聯合評審,從各業務線的專業角度對產品的舒適度、實用性、安全性等多方面進行分析優化,深入挖掘消費者對不同產品的現實需求,提升產品、服務與客戶的匹配度與適應性、勇於創新,並因地制宜,應用低碳節能設計,如積極考量建築物排列對日照和通風的影響,以提升建築物運行時的能源使用效益。

綠色施工

中國海外發展致力以可持續的方式建設及管理旗下發展項目,尤其在項目的整個建造過程中,著力善用自然資源,對項目周邊的環境影響降至最低。在內地的數百個在建項目積極學習借鑒本公司香港地盤環保管理經驗,建立施工現場環保規範管理,並積極創建施工安全文明工地。

项目环境管理
1、防揚塵 做好施工場地硬化處理;攪拌機設置防揚塵防護棚;運輸散裝材料的車輛需加蓋篷布;保持施工現場整潔衛生、不帶泥沙出場。

2、降噪音 設置臨時聲屏障,嚴格限制作業時間;對攪拌機、空氣壓縮機、木工機具等噪音大的機械,採取防噪、降噪措施以減少噪音影響。

3、污水處理 工地生活污水、施工廢水等單獨鋪設污水收集管道和收集池,工地污水與市政污水排放接駁,有組織、按要求排放。污水處理和清運指定專人負責,並建立記錄台賬,規範管理。

4、廢棄物管理 施工過程產生的廢棄物及建築垃圾嚴格按照當地城市管理的相關規定進行收集清運,其中涉及到危險廢棄物委託有證單位處置,並依法辦理相關手續。

房屋精装修

中國海外發展近年逐步推行精裝修戰略,以減少傳統毛坯交房後業主自行裝修所造成的材料浪費、噪音污染以及諸多社會資源的浪費。公司經探索研究,已經推出六種精裝修標準供客戶選擇,對設計風格、材料配比提出標準化意見,對於如木地板、潔具、廚房電器等進行集中採購,極大的提高了社會資源的使用效率,並提升房屋整體性能。

保護生物多樣性

中國海外發展開發建造及運營的項目多位於城市中心,即使比鄰山河湖泊之項目,亦嚴格遵照政府相關規定,依耕地紅線要求開展施工及項目建設,保護自然棲息地與生物多樣性。公司開發的所有項目需嚴格遵守《中華人民共和國環境影響評價法》,在開發建設前對環境(包括項目周邊的生態系統、生物多樣性等)可能造成的潛在或負面影響進行分析、預測及評估。確保項目的整個施工建設過程中,避免對自然棲息地的破壞,亦不會導致瀕危物種的滅絕事件的發生。公司自成立至今,亦未發生過對業務開展城市的生物多樣性產生負面影響的事件。與此同時,公司通過每個項目社區花園、綠化空間的精心營造,栽種多樣化的花草樹木,改善社區微氣候,豐富社區的園林景觀,並給社區業主帶來大自然生物多樣性的體驗。

綠色採購

中國海外發展堅持所有在建項目之建築用材用料的品質採購策略,公司大宗建材的集採能夠有效保障質量、節約資源,有效推動建材企業的技術研發。2014年度起,公司完善了全系統內集中採購的類別梳理及建築材料採購指導規範的制定,並印發了一系列的標準化的指引文件,對產品建造過程中用到的磁磚地板、廚房衛浴、門窗五金、機電設備、電氣配套、水暖配套等產品質量予以逐項規範,並實時更新合格供應商名錄,剔除不合格供應商。

綠色運營

中國海外發展本著為環境負責的態度推動公司的綠色運營,通過業務的精細化管理以進一步減少業務活動對氣候變化的影響,並在近年開始嘗試系統監察和統計各級公司運營點的溫室氣體排放狀況,並逐步對外披露公司的碳足跡。各級公司以國內外與環境保護相關的節日(如中國植樹節、世界環境日、世界無車日、WWF地球一小時等等)為契機,舉辦相關的公益環保活動,以影響、推動公眾對氣候變化的關注與公益行動。

推行綠色辦公

中國海外發展積極將環境責任融入到企業日常經營行為中。公司從成立之初,就將保護環境、節約資源的理念引入到日常工作方式及辦公細節中,多年來,公司上下,全體員工執行“一紙兩用”、“三層樓不乘電梯”等低碳、綠色辦公方式。近年來,隨著互聯網技術的普及,公司無紙化辦公手段亦同步深入公司各業務環節,公司資訊化管理部門研發推出了OA平台及流程審批平台等無紙化辦公管理系統,最大程度減少不必要的紙張浪費,並推動廢紙回收再利用。

綠色建築實踐

中國海外發展作為中國綠色建築與節能委員會綠色房地產學組組長單位,長期以來積極推動綠色建築的項目實踐與技術探索,在綠色建築技術整合設計、完善評價標準等方面,自成體系,推動綠色節能住宅的推廣、開發與應用。

環保公益活動

第六屆“中海綠色聯盟”活動:2015年4月28日,北京公司組織在中海紫金苑、中海紫禦公館、中海馥園、中海楓漣山莊等項目同時舉辦“春風解綠花滿園”中海綠色聯盟主題活動(第六年),按照各社區的實際情況分為小樹認養、綠色兌換、環保DIY及“垃圾放哪我知道”等系列環節,帶動了廣大業主參與到綠色環保生活中來。

綠色社區管理

為積極履行社區環保生活理念,公司除了在所有項目設置分類垃圾桶和廢舊電池回收箱等垃圾分類回收實施外,還積極配合各地政府和相關機構,成為垃圾定時定點分類的示範單位,同時對於清潔、綠化藥品使用後的空瓶及包裝,還引入專業公司實施統一回收,杜絕了此類危險污染源。針對LED燈具節能效果明顯、經久耐用等優點,中海物業持續對旗下項目公共區域照明實施LED燈節能改造工程。

綠色建築認證

2015年,中國海外發展繼續推進旗下住宅項目、商業項目的綠色建築認證工作,截至2015年底,已獲得中國綠色建築星級認證、美國LEED 認證、英國BREEAM認證合計超過40項,共計建築面積超過450萬平方米。2015年全年,公司所開發的項目共有9個獲得了綠色建築認證,共計約143萬平米。其中三星級項目3個,二星級項目2個,一星級項目3個,BREEAM認證1個。重慶中海寰宇天下B03-2期、蘇州雙灣花園二期以及深圳市當代藝術館與城市規劃展覽館均獲得由中國住房和城鄉建設部頒發的《三星級綠色建築設計標識證書》,體現公司對於綠色建築品質的不懈追求。